대구 부동산 시장에서는 최근 입주 시점이 중요한 판단 요소로 떠오르고 있다. 공급 과잉으로 인한 준공 후 미분양 누적과 가격 하락 우려가 이어지면서, 당장 입주해야 하는 단지에 대한 부담이 커진 반면, 입주까지 여유가 있는 단지는 리스크를 줄이고 시장 회복 시점에 맞춰 대응할 수 있는 안전한 선택지로 평가된다.
부동산 업계에 따르면 금리 인하 가능성, 미분양 해소, 수급 균형 회복 등 시장 정상화 기대가 높아지는 가운데, 입주 시점이 3년 이상 남은 단지는 향후 시세 반등 국면에서 기회를 잡을 수 있다는 전망이 나온다.
이 같은 흐름 속에서 주목받는 단지가 수성구 범어동에 들어서는 ‘범어자이르네’다. 지하 6층~지상 38층, 2개 동 규모로, 아파트 전용 84㎡·142㎡PH 103가구와 오피스텔 전용 84㎡ 70실로 구성된다.
2028년 입주 예정으로, 대구 내 다수의 신규 단지가 후분양으로 1년 이내 입주하는 것과 대비된다.
범어자이르네는 대구 수성구 내에서도 교육 환경이 뛰어난 범어동에 위치한다. 범어초, 경신중·고, 대구여고 등 명문 학군과 범어도서관, 대규모 학원가가 인접해 자녀 교육 여건이 우수하다. 또한 신세계백화점, 현대시티아울렛, 이마트 만촌점 등 대형 쇼핑시설과 수성구민운동장, 범어도서관 등의 생활 인프라도 풍부하다.
개발 호재도 있다. 단지 인근이 벤처기업 육성촉진지구로 지정돼 향후 법원·검찰청 이전 후 부지 개발 시 벤처타운이 조성될 가능성이 크다. 이에 따라 직주근접 수요 확대도 기대된다. 교통 여건은 지하철 2호선 범어역이 도보 5분 거리에 있으며, 달구벌대로와 KTX 동대구역 접근성이 우수하다. 대구 지하철 4호선(엑스코선)도 추진 중이다.
쾌적한 자연환경도 장점이다. 야시골공원 등산로와 산책로가 인접하며, 저층 일부를 제외한 전 세대에서 공원 조망이 가능하다.
분양 조건은 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장, 시스클라인, 하이브리드 전기쿡탑 등 다양한 무상 옵션이 포함된다. 현재는 선착순 동·호수 지정 계약이 진행 중이며, 견본주택은 대구 수성구 동대구로에 마련돼 있다.
출처: 파이낸셜뉴스
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